Если Застройщик Обанкротился Что Делать Дольщикам • Что делать дольщику

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать?

  • самостоятельно выбрать форму компенсации: деньги или имущество;
  • включиться в третью очередь кредиторов;
  • требовать финансовую компенсацию за понесенный ущерб (к примеру, если на период строительства дольщик вынужден был арендовать жилье).

Здесь же уместно упомянуть о возможности изменения участниками строительства формы заявленных требований, фактически возможности перехода из одного реестра в другой. Стоит иметь в виду, что однозначной позиции судов по данному вопросу нет, в связи с чем заявление такого требования всегда рискованно для участника строительства.

Банкротство застройщика: как дольщику защитить свои права

Помимо наблюдения суд может постановить провести финансовое оздоровление, если есть хоть малейшая вероятность наладить работу застройщика и выполнить все его обязательства перед дольщиками. Вот только наблюдение может выполняться до 7 месяцев, а оздоровление – вообще несколько лет. К сожалению, ускорить этот процесс невозможно.
Проверить компанию можно на официальном сайте ФССП. Когда застройщик банкротится, что делать дольщику.

Фактически, процесс наблюдения еще не гарантирует компании становление банкротом. На этом этапе судебная инстанция отправляет в компанию своего представителя, которого назначает временным управляющим оной.

Вам приходилось иметь дело с коллекторами?
Да, бывалоНет, никогда

Банкротство застройщика при долевом строительстве — что делать дольщику чтобы не потерять деньги

На сегодняшний день актуальной остается проблема банкротства застройщиков, что не может не расстраивать и не вызывать тревогу и беспокойство. Планируемое новоселье отдаляется или кажется уже совсем невозможным. Но отчаиваться не стоит. Следует основательно разобраться во всех тонкостях банкротного процесса и начать активно действовать.

Банкротство застройщика: порядок, суд, последствия, адвокат

Если участник выигрывает суд по начислению неустойки и применению к застройщику штрафных санкций, а тот не погашает подтвержденную судом задолженность, то дольщик опять же может обратиться в суд. Но уже с другим требованием – признать застройщика банкротом, со всеми тяжкими для него (хотя и не только!) последствиями.
Банкротство застройщика процесс, происходящий в рамках судебного заседания. Но часто именно по требованию банков к ДДУ предусматриваются договоры поручительства.

А можно и вовсе получить недвижимость и дополнительно финансовую компенсацию – это возможно в тех случаях, когда квартира покрывает на все требования дольщика. Вот только финансы удастся получить уже после завершения конкурсного производства.

Банкротство застройщика при долевом строительстве – что делать дольщикам?

  • о размере задолженности, о причинах и времени ее появления, а также о документах, которые подтверждают ее
  • об обстоятельствах того, почему застройщик не выполняет свои обязательства с указанием ссылок на финансовые бумаги компании

Существует и третий вариант – это мировое соглашение. Подразумевается, что в этом случае каждая из сторон идут на определенные уступки, все предыдущие обязательства аннулируются для создания нового соглашения. Но, как показывает практика, такое окончание спора между застройщиком (банкротом) и дольщиками – большая редкость.

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Мнение эксперта
Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Банкротство застройщика при долевом строительстве: что делать • Чтобы вернуть деньги или получить готовое жилье, дольщику рекомендуется. Куда нужно обратиться и какие документы предоставить. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Банкротство застройщика: что делать дольщику

И не потому, что у нас «неустроенное» государство, а потому, что закон четко оговаривает данный момент. Согласно ему, все те, кто хочет вернуть часть положенных средств, должны незамедлительно заявить свое право на получение компенсации от банкрота, принуждать же его к возврату средств без вашего заявления никто не станет.
Что делать дольщику в случае банкротства застройщика. А вот куда подавать документы необходимо уточнять в тех самых органах местного самоуправления.

Реестр обманутых дольщиков: что дает при банкротстве застройщика?

На что могут рассчитывать дольщики
Финансирование строительства многоквартирного дома порождает возникновение у субъекта, его осуществившего, прав на жилое помещение в данном объекте. При признании застройщика банкротом осуществление данного права в большинстве случаев невозможно, в связи с чем участник строительства вправе требовать возврата вложенных денежных средств. Но что же делать лицам, которые являются кредитором данной строительной организации.
Но что же делать лицам, которые являются кредитором данной строительной организации? К такому понятию, как кредитор, можно отнести и каждого дольщика, рассчитывавшего в конце получить собственное жилье, так как на выплаченные им средства производились строительные работы.

Иск о признании застройщика банкротом

  • Деньги, которые были выплачены застройщику до расторжения договора, либо деньги, которые фактически не были выплачены, но рассчитаны по стоимости подлежащей передаче квартиры;
  • Возмещение реального ущерба, возникшего из нарушения застройщиком его обязательств по договору, еслизастройщик банкротится, а дом не достроен;
  • Деньги, переданные по оказавшемуся впоследствии недействительным или незаключенным договору, либо, опять же, их компенсацию в размере стоимости имущества;
  • Суммы неустойки и штрафа, которые застройщик обязан заплатить при несдаче объекта в срок, когда этот срок оказывается нарушенным.

И не потому, что у нас «неустроенное» государство, а потому, что закон четко оговаривает данный момент. Согласно ему, все те, кто хочет вернуть часть положенных средств, должны незамедлительно заявить свое право на получение компенсации от банкрота, принуждать же его к возврату средств без вашего заявления никто не станет.

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Мнение эксперта
Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Как проверить застройщика на банкротство? • Информация о банкротстве строительной фирмы появится в газете Коммерсантъ. Погашение требований о передаче жилого помещения может быть произведено несколькими способами. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Что такое банкротство строительной компании

Банкротство – это длительная и сложная процедура, которая рассматривается арбитражным судом. На процесс может уйти до 1,5 лет. Законодательной базой является федеральный закон ФЗ-127 от 2002 года, который претерпел изменения в 2011 году путем введения отдельного 7-го параграфа, касающегося исключительно застройщиков (ранее закон функционировал относительно всех юридических лиц).
Способы получения жилья дольщиком при банкротстве застройщика. Для начала необходимо предъявить свои требования о становлении членом реестра кредиторов.

Что делать, если застройщик признан банкротом

Способы получения жилья дольщиком при банкротстве застройщика
Включение требований в реестр требований кредиторов лишь промежуточная цель для участника строительства, конечной, безусловно, является удовлетворение заявленных требований в виде возврата вложенных денежных средств либо предоставления жилого помещения. Погашение требований о передаче жилого помещения может быть произведено несколькими способами: Банкротство застройщика при долевом строительстве что делать.
Те, кто примет решение получить не деньги, а квартиру, должны будут доказать, что они имеют право владеть ею, и провести государственную регистрацию данного права. Для этого необходимо обратиться в суд.

Как происходит банкротство застройщика

  • компенсация морального ущерба, полученного дольщиком в связи со срывом сроков сдачи объекта;
  • компенсация неустойки, которая по условиям договора начисляется при его нарушении сторонами;
  • начисление и выплата процентов за то, что застройщик пользовался деньгами дольщика.

Как мы уже говорили, обманутым дольщикам необходимо будет зарегистрироваться в специализированном реестре, ведущимся властями каждого региона страны. Данный реестр изначально был создан для того, чтобы собирать данные о том, какие объекты в сфере строительства являются наиболее проблемными, а также для того, чтобы найти вопросу централизованное решение.

Подводим итоги

Официальные сведения об инициации в отношении должника процесса банкротства и запуске его начальной стадии — введении процедуры наблюдения и назначении временного управляющего, можно получить в газете «Коммерсантъ». Сейчас она присутствует и в веб-пространстве, поэтому, при должной степени бдительности, Вы будете в курсе событий.
Только после этого дольщикам выплачиваются внесенные взносы. Такой вариант возможен, если дом уже принят комиссией, но акт не подписан.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Пишите все свои вопросы в форму ниже

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.