Как Лучше Оформить Квартиру на Ребенка • Дарение квартиры

В соответствии с договором дарения недвижимость передается в собственность детей безвозмездно. При этом следует учитывать, что распоряжаться таким имуществом дети смогут только после достижения восемнадцатилетия.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка и как это сделать: требования к составлению договора дарения и инструкция по регистрации

• свидетельство, подтверждающее право на владение объектом недвижимости;
• согласие всех собственников, заверенное у нотариуса (если владельцев квартиры намечается несколько);
• выписка из домовой книги — для подтверждения факта отсутствия официально зарегистрированных на данной жилплощади;
• копия кадастрового паспорта;
• выписка из лицевого счета;
• справка из Бюро технической инвентаризации.

По закону определен порядок наследования всеми близкими усопшего, согласно очередности. Дети и супруги — это наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), поэтому им и переходит в подавляющем большинстве случаев все имущество покойного, если только остальные родственники не заявят требование о признании и их наследниками в определенной законом или завещанием доле.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Можно ли и как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России? • Помимо стандартных документов необходимо приложение. Указывается характеристика недвижимости, передаваемой в виде дара площадь, адрес и т. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Как оформить квартиру на ребёнка?

При оформлении дарственной на имя несовершеннолетнего в отличие от последствий при покупке недвижимости оплата подоходного налога не осуществляется только в случаях, когда переход права собственности имеет место от близких родственников, в числе которых родители, бабушки и дедушки, полнородные и неполнородные братья и сестры. Перечень таких лиц установлен Семейным кодексом РФ.
Документы передаются в орган, регистрирующий данные обращения. Дарение квартиры новоявленному собственнику происходит при оформлении письменного договора.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка – порядок действий, необходимые документы, варианты оформления

Как оформить недвижимость на несовершеннолетнего

• заявления от дарителя;
• заявления от представителей ребенка, не достигшего четырнадцатилетия (или от самого ребенка, если ему исполнилось 14 лет), подтверждающего его согласие принять в дар квартиру;
• 2 подлинников договора дарения, заверенных в нотариальной конторе. В них должны содержаться сведения об адресе, технических параметрах, инвентарном номере жилья, реквизитах документов, удостоверяющих личности дарителя и ребенка, которому передается дар.

В качестве минуса такого оформления недвижимости на несовершеннолетнего ребенка выделяют то, что если родители захотят продать имущественное хозяйство, то они должны будут убеждать органов опеки в соблюдении интересов годовалого малютки. В качестве плюса – законные представители подростков будут уверены, чтобы не случилось, их малолетний ребенок не останется на улице.

Можно ли оформить квартиру на ребенка

Так же несовершеннолетний может унаследовать недвижимость. Завещание – один из способов передать ребенку недвижимость. Но сложность в том, что завещание может быть оспорено в суде другими законными наследниками. Поэтому лучше заранее оповестить родных о своем желании передать недвижимость определенному наследнику.
После покупки объект недвижимости регистрируется в ЕГРП, как собственность несовершеннолетнего. В обратном случае стороны могут в последующем оспорить сделку в суде.

Их будет интересовать территориальное соответствие приобретаемого на имя ребенка недвижимого имущества местоположению существующего жилья. К примеру, намерение опекуна обменять находящуюся в центре Уфы квартиру подопечного на жилье несколько большей площади, но находящееся, допустим, в Благовещенске одобрено органами опеки не будет.

Как продать квартиру, доля в которой принадлежит ребенку

• если на недвижимость оформлено право единоличной собственности и недвижимость дарится полностью;
• если оформлено право общей совместной собственности при этом собственники не являются супругами;
• если недвижимость оформлена право общей долевой собственности на законных супругов.

Передать недвижимость через дарение может человек, в чьей собственности находится квартира. Родственник это или нет – не имеет значения. В качестве представителя несовершеннолетнего должны быть родители либо опекуны. Желающий подарить недвижимость, должен предоставить справки из налоговой об отсутствии долгов.

В данной ситуации необходимо представление:

Нормативными актами России не установлено ограничений на передачу объектов недвижимости несовершеннолетним с самого момента их рождения. Основная причина переписи имущества на имя ребенка — обеспечения его жилой площадью. Однако распоряжаться самостоятельно квартирой или другим объектом гражданин может только по достижению 18 лет.
Могут ли родители распоряжаться квартирой, принадлежащей ребенку. Помимо стандартных документов необходимо приложение.

Они вписываются в договор приватизации в принудительном порядке. Не допускается снятие ребенка с учета до осуществления приватизации в отношении занятого ранее жилья в ущемлении прав несовершеннолетнего. За соблюдением прав детей следят органы опеки и попечительства.

Права и обязанности родителей

1. Письменное разрешение от обоих родителей, заверенное нотариально.
2. Дарственная в 2 экземплярах + копия.
3. Паспорта обоих родителей.
4. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
5. Выписка о праве собственности на объект недвижимости из ЕГРП.
6. Квитанция об оплате госпошлины.
7. Заявление от имени дарителя, заполненное и подписанное законными представителями для детей младше 14 лет.
8. Паспорт на квартиру или иной объект недвижимости из БТИ.
9. Справка оценки квартиры из БТИ, либо оценка независимой экспертной организации, являющейся членом СРО.
10. Выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных в квартире лиц, включая тех, кто зарегистрирован в квартире или доме, но в данный момент в ней длительное время отсутствует (служит в армии, отбывает срок тюремного заключения, находится заграницей и т.д.).
11. Заявление от имени ребенка, с согласием на принятие в дар этого объекта недвижимости.

Их будет интересовать территориальное соответствие приобретаемого на имя ребенка недвижимого имущества местоположению существующего жилья. К примеру, намерение опекуна обменять находящуюся в центре Уфы квартиру подопечного на жилье несколько большей площади, но находящееся, допустим, в Благовещенске одобрено органами опеки не будет.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Последствия распоряжения недвижимостью несовершеннолетнего без разрешения службы опеки • Обратно вернуть подаренное ребенку практически невозможно. Последствия распоряжения недвижимостью несовершеннолетнего без разрешения службы опеки. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего по закону?

Также важно уделить внимание самому договору купли-продажи. Если в стандартном соглашении и собственником, и субъектом, совершающим сделку, выступает один и тот же человек, то покупка жилья на ребенка, схожа с покупкой недвижимости доверенным лицом. Право собственности регистрируется на ребенка, однако все документы подписывает его родитель.
в целях защиты жилплощади от отчуждения при расторжении брака;. Подготавливается пакет документов для приватизации.

По завещанию

Куда жаловаться → Случаи в суде → Как правильно действовать → Перечень документов → Особенности законодательства → Полезные видео → Как оформить