Как Правильно Оформить Ипотеку в Сбербанке • Требования к квартире

После подтверждения об одобрении ипотеки, срок ее действия становится ограниченным — 60 дней. За это время можно донести еще не предоставленные документы (только из дополнительных), а также начать поиск требуемой жилплощади, если по каким-то причинам это еще не было сделано.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру в 2024 году: пошаговая инструкция

1. Для увеличения шансов получения ссуды на жилье кредитополучатели могут привлекать до трех созаемщиков, доход которых учитывают при расчете размера займа.
2. Предусмотрен ряд удобных вариантов погашения кредита. При оформлении займа клиенту выдается кредитная карта и по его согласию банк может списывать с карточного счета средства.
3. Существует возможность полного или частичного досрочного погашения займа без уплаты штрафных санкций.
4. Ипотека оформляется социально уязвимым категориям населения (бюджетникам, молодым семьям, военнослужащим) по льготным программам. Часть расходов по таким видам заимствования компенсируется за счет государства.

Ключевой фактор для банка – платежеспособность клиента. Несмотря на то, что деньги выдают только на ликвидные объекты недвижимости, которые в случае банкротства реализуются в пользу долга, финансовое состояние тщательно проверяется. Также банк оценит кредитную историю заемщика и созаемщиков.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция.

Спустя 7-10 рабочих дней ДДУ проходит регистрацию и возвращается покупателю. Дальнейшее действие – произвести оплату первоначального взноса. После подтверждения перевода денег в банке продавцу перечисляются средства за недвижимость. Квартира также остается в залоге на весь срок действия договора до момента погашения задолженности в полном размере.
Минимальная сумма кредита на ипотеку, предлагаемого Сбербанком, составляет 300 тыс. Это тоже может повлечь за собой проблемы с оформлением.

Порядок оформления ипотеки в Сбербанке: пошаговая инструкция.

Сумма и сроки, на которые оформляется договор, напрямую зависят от вида и стоимости дома (участка), размера авансового взноса и платежеспособности клиента. Практически у каждого кредитного учреждения имеется данный продукт в ассортименте, но самые выгодные условия только у одного из них. Далее вы узнаете, как взять ипотеку в Сбербанке.

Список документов на ипотеку в Сбербанке

• копии и оригиналы паспортов членов семьи заемщика;
• заявку;
• справки о доходах за 6 месяцев всех членов семьи;
• договор о купле-продаже с государственной регистрацией, страховым полисом и актом приема-передачи;
• паспорта и справки о доходах поручителей;
• документы на материнский капитал.

Также кредитный специалист банка может предоставить вам образец на заполнение договора купли-продажи недвижимости и подсказать этапы оформления документа. Варианты для обращения в отделение Сбербанка не ограничены географией: вы вправе подать документы в любой, ближайший к месту вашей регистрации, филиал.

Документы для оформления ипотеки на вторичное жилье

Супруги Самоделкины решили, что готовы к покупке семейного гнездышка. Маша хочет просторные апартаменты с красивым ремонтом, а Саша планирует выплатить ипотеку до того, как выйдет на пенсию. Дядя решил помочь племяннику и продать ему свою двухкомнатную квартиру, а себе взять что-то поменьше, раз уж живет один.
Если в помещении проживали несовершеннолетние,то понадобится специальное разрешение органов опеки. Если кредитное учреждение одобрит выбранный объект, то клиент получит займ.

Готовое жилье

Что входит в условия акции по ипотеку, и о чем следует знать заемщику, желающему приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости? Программа банка по ипотеке в данной категории подразумевает следующие цели:

Выбор кредитной программы

• анкета о желании получить кредит;
• справка, подтверждающая регистрацию (по проживанию или пребыванию);
• копия паспорта всех участников кредитования (заемщика и созаемщиков);
• справка 2-НДФЛ (о доходах);
• ИНН;
• копия трудовой;
• при наличии — свидетельство о браке и рождении ребенка.

Условия весьма приемлемы – ставки по кредитам от 8,2% годовых, а по программе государственной поддержки – от 6%. Размер первоначального взноса составляет всего 15%, но его можно покрыть средствами материнского капитала. В настоящее время не каждое банковское учреждение предлагает такие условия в сочетании со стандартными требованиями.

Почему стоит выбрать Сбербанк?

Свидетельством надежности, платежеспособности клиента является его безупречная кредитная история. Для одобрения заявления на выдачу кредита проверяются все предыдущие заимствования клиента. Если служба обнаружит нарушение кредитополучателем графика платежей или случаи неполного внесения очередного взноса, возможен отказ в предоставлении жилищного займа.
В качестве первоначального взноса банку платится 15 суммы. Свидетельство об отчуждении недвижимого объекта вторым супругом.

Также кредитный специалист банка может предоставить вам образец на заполнение договора купли-продажи недвижимости и подсказать этапы оформления документа. Варианты для обращения в отделение Сбербанка не ограничены географией: вы вправе подать документы в любой, ближайший к месту вашей регистрации, филиал.

Жилье в ипотеку: семь основных этапов приобретения

• Подача заявки.
• Если анкета одобрена, приступить к выбору квартиры.
• Подписание договора долевого участия с застройщиком. На этом этапе назначается дата сделки.
• Подписание ипотечного договора в банке.
• Оплата госпошлины и регистрация сделки через банк (электронная регистрация), через застройщика, самостоятельно либо по доверенности третьим лицом.

В качестве первоначального взноса банку платится 15% суммы. Те заемщики, которые не смогли подтвердить документами свои доходы, платят от 50%: такая же процедура действует для тех, чей приобретаемый недвижимый объект отстроен при участии кредитных средств Сбербанка.

Преимущества и недостатки ипотеки от Сбербанка

Сумма и сроки, на которые оформляется договор, напрямую зависят от вида и стоимости дома (участка), размера авансового взноса и платежеспособности клиента. Практически у каждого кредитного учреждения имеется данный продукт в ассортименте, но самые выгодные условия только у одного из них. Далее вы узнаете, как взять ипотеку в Сбербанке.
Свидетельство о браке в том случае, если оно имеется в наличии. В качестве льгот предлагается сниженная процентная ставка под 9,5 в национальной валюте.