Как Продать Квартиру Через Агентство Недвижимости • Перечень услуг

Продажа недвижимости сопровождается сбором целого пакета документов. Все они должны быть оформлены должным образом и иметь соответствующие сроки действия. Всем этим процессом занимается агентство. Здесь же готовится и договор купли-продажи, и его регистрация, а также передача денежных средств.

Сколько стоят услуги риэлтора по продаже квартиры, какой процент берут агентства недвижимости, что нужно знать при покупке жилья через посредника, чтобы не обманули? ЮрЭксперт Онлайн

Рассматривая ситуацию в данном контексте нельзя обойти мимо вопрос, с чего начать продажу квартиры через риэлтора? Найти сегодня агентство недвижимости, которое позволит намного быстрее продать квартиру, вовсе не сложно. Задача усложняется, чтобы найти именно профессионального помощника, который не окажется в итоге аферистом.

Как продать квартиру через риэлтерское агенство.

Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени. Однако владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Именно поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью.
Преимущества заключения сделок через риэлтора очевидны. Узнать стоимость квартиры, и предложить покупателю стоимость как минимум на 20 меньше.

Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц. Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.

Как риэлторы продают квартиры?

• Договор может иметь название «эксклюзивный». Пугаться такого новшества не стоит, ведь это сленговое название обычного договора на продажу;
• Так как в каждом агентстве недвижимости свои условия, изучением договором необходимо заниматься очень внимательно;
• Не стоит бояться уточнить детали, которые были не понятны больше всего;
• Если договор не устраивает, то не стоит идти на уговоры, а лучше отказаться от сотрудничества;
• Можно предложить свои условия и если агентство согласиться, после подписать договор;
• Можно всячески проверять агентство недвижимости, что позволит чувствовать себя более уверенно;
• Если спустя неделю после заключения договора не поступило никаких звонков, необходимо запросить у агентства доказательства, что объявление о квартире подано;
• Даже если объявление и есть, а покупателей все же нет, то можно спокойно требовать улучшения статистики. Как показывает практика, профессиональные риэлторы работают по отработанной схеме, которая уже давно продемонстрировала свою эффективность. Это помогает продать даже самый безнадежный вариант в течение самого короткого времени;
• Документы, а также предоплату можно оставлять непосредственно в агентстве, при этом оформив расписку от должностного лица.

Чтобы обезопасить себя от возможных рисков многие покупатели пользуются услугами риэлторов. Специалист предлагает варианты к просмотру, самостоятельно проверяет покупаемый объект на юридическую чистоту, консультирует покупателя и выполняет другие действия предусмотренные договором между покупателем и риэлтором.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Как продать квартиру через агентство недвижимости — продажа через риэлтора • Кроме того, следует внимательно проверять и правильность заполнения всех документов. подбор вариантов кредитования для покупателя при необходимости ;. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Как продать квартиру через агентство недвижимости?

После встречи и осмотра жилья переходят непосредственно к заключению соглашения с риэлтором. Оформление документа обычно проходит в офисе риэлторской компании. В идеале документ должен отвечать интересам обеих сторон, поскольку как риэлтор, так и продавец несут определенные риски. Поэтому важно максимально подробно определить нюансы взаимоотношений сторон.
Не стоит выписывать на имя агента генеральную доверенность по операциям с недвижимостью. Примерный перечень услуг, который можно по согласованию дополнять, изменять, отменять.

Покупка квартиры через агентство недвижимости: пошаговая инструкция

Что делают риэлторы, чтобы продать квартиру

• Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме, с указанием сторон и существенных условий по сделке.
• Порядок и способ передачи денежных средств, в качестве предоплаты и полного расчета за объект, отражаются в договоре.
• При продаже квартиры купленной в период брака, потребуется согласие второго супруга на продажу (ст. 36 СК РФ).
• Договор может быть нотариально удостоверен по желанию сторон.
• При продаже доли, участии в сделке несовершеннолетних или недееспособных граждан нотариальное удостоверение является обязательным.
• Если одним из собственников является несовершеннолетний, для осуществления сделки нужно получить разрешение органа опеки.
• В случае использования материнского капитала для покупки квартиры или погашения ипотеки, должны быть выделены доли в праве собственности. Узнать использовался ли материнский капитал при покупке продаваемой квартиры, можно из договора купли-продажи, в котором будет указано как, и с привлечением каких средств, приобреталась квартира. Можно запросить справку у продавца об остатке средств по сертификату.
• Проверить зарегистрированных лиц, есть ли временно отсутствующие, по каким причинам и кем они приходятся собственнику. Эти данные представлены в выписке из домовой книги.
• Квартира может находиться в залоге у банка по ипотеке или на квартиру наложен запрет на совершение регистрационных действий по другим основаниям. Данные сведения содержатся в Разделе 2 выписки из ЕГРН.

Оплата должна быть оговорена заранее, как и все возможные дополнительные суммы (на нотариуса, госпошлины). Указывается, что комиссия взимается только в случае заключения сделки. В контракте должно быть прописано где и как будет рекламироваться квартира, а также ответственность каждой стороны за возможный срыв сделки (регламентируется ст.329 ГК РФ).

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Образцы договоров с агентством недвижимости на оказание услуг • Назначать встречу покупателю необходимо в удобное для него время. Специалисты агентства имеют достаточно большой опыт для решения подобных проблем. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Как риэлтору быстро продать квартиру

Как показывает практика, цена на услуги устанавливается риэлторами исходя из средних рыночных показателей. На сегодняшний день — это 3-5%. Разумеется, что в каждом правиле есть свои исключения и вот эта средняя ставка может значительно вырасти в зависимости от определенных факторов, например условий договора или опыта риэлтора или всего агентства недвижимости.
Ведите диалог, только тогда сделкой останутся довольны все три стороны. специалисты наверняка прошли всевозможные курсы и имеют достаточно богатый опыт работы;.

Этапы продажи квартиры через агентство и их особенности

Содержание статьи:

• 1 Сколько стоят услуги риэлтора по продаже квартиры, какой процент берут агентства недвижимости, что нужно знать при покупке жилья через посредника, чтобы не обманули? ЮрЭксперт Онлайн
• 2 Как продать квартиру через риэлтерское агенство.
• 3 Как риэлторы продают квартиры?
• 4 Как продать квартиру через агентство недвижимости?
• 5 Покупка квартиры через агентство недвижимости: пошаговая инструкция
• 6 Что делают риэлторы, чтобы продать квартиру
• 7 Как риэлтору быстро продать квартиру
• 8 Этапы продажи квартиры через агентство и их особенности