Как Продать Квартиру с Детскими Долями • Как выписать несовершеннолетнего

Продать квартиру с долей несовершеннолетнего без участия служб опеки – значит, совершить незаконную сделку, которая очень легко аннулируется в судебном порядке. Лучшим способом достичь желаемого является предварительная консультация в органах опеки еще на этапе намерения о продаже жилья с долей несовершеннолетнего.

Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником: пошаговая инструкция по проведению сделки — Коллегия адвокатов

  1. Согласие, которое было заверено у специалиста. Это можно проводить, когда у второго опекуна нет возможности присутствовать лично.
  2. Решение судебного органа о том, что второго родителя лишили родительских прав.
  3. Если родитель умер, то необходимо предоставить доказательствов виде свидетельствао смерти.

Самый сложный момент – поход в опеку. От инспекторов зависит – сможете вы продать недвижимость ребёнка, или нет. Самое главное условие опеки – это чтобы положение детей не ухудшилось после совершения сделки. А значит, что ребёнку вместо продаваемого жилья нужно предоставить другое – равноценное или лучше.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Если же отказ выдан по причине, которая, по вашему мнению, противоречит законодательству, то его можно оспорить в судебном порядке. В этом случае суду потребуется предоставить тот же самый пакет документов, который был подан в ООиП. Ответчиком в данном разбирательстве выступает ООиП, а истцом – родители несовершеннолетнего, действующие в его интересах.
Это прямое нарушение прав недееспособного гражданина;. За малолетними лицами в возрасте до 14 лет в договоре расписываются их родители или представители.

Вам приходилось иметь дело с коллекторами?
Да, бывалоНет, никогда

Наконец, нужно приложить подтверждение того, что имущественные интересы чада соблюдены. Это может быть выписка из ЕГРН на объект, где ему выделена аналогичная площадь, предварительный договор купли-продажи нового жилья с выделением части или договор открытия банковского счета с приложением выписки о хранящейся там сумме.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка в 2024 году

  1. Заявление.
  2. Гражданские паспорта законных представителей детей.
  3. Свидетельство о рождении ребенка.
  4. Подтверждающие документы, что после покупки другого жилья на ребенка будет оформлена доля имущества.
  5. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
  6. Документация на продаваемую квартиру.
  7. Нотариальная лицензия.
  8. Правоустанавливающие бумаги на собственность.
  9. Разрешающий документ на продажу от нотариуса законным представителям ребенка.
  10. Выписка из лицевого счета с продаваемой и приобретаемой недвижимости.
  11. Квитанция об уплате государственного взноса.
  12. Договор на новую жилплощадь.

В законодательстве сказано, что продажа квартиры или дома с долями несовершеннолетних детей 2019 года без участия опеки будет запрещена, так же как и раньше. Перед тем как принять окончательное решение о реализации собственности, необходима предварительная консультация в органах опеки. Здесь подскажут, на какое жилье будет выдано разрешение.

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Мнение эксперта
Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Можно ли и как продать квартиру если есть доля несовершеннолетнего ребенка в 2019 году — продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей — ЗАГС — Юридические вопросы • Никто не наделен правами оставлять собственника без принадлежащего ему имущества. Продажа доли несовершеннолетнего без покупки нового жилья тоже не всегда возможна. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

В каждой семье, где есть малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (с 14 до 18 лет) дети, ответственность за их воспитание, а также соблюдение их законных прав и обязанностей лежит на плечах родителей. Если нет родителей, эту обязанность полностью берут на себя официальные усыновители или опекуны.
Без получения разрешения органов опеки продать квартиру, которая принадлежит ребенку, нельзя. квартира куплена с помощью материнского капитала, но дети не вошли в долю.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и купить другую в городе?

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли: процесс оформления сделки
Одобрение попечителей можно получить, если заемщик напишет расписку с обязательством в крайнем случае приобрести малолетнему владельцу другую недвижимость за счет средств, полученных с продажи залоговой. Как продать квартиру, которая была подарена ребенку.
ООиП изучит документы, сравнит прежние и новые условия проживания несовершеннолетних, а при отсутствии нареканий выдаст разрешение. Суть проверки – убедиться, что сделка законна, а имущественные интересы детей соблюдены.

Осторожно: подарок

  • Основное соглашение купли-продажи оформляют у нотариуса. Им же разрабатывается акт о приемке-передаче квартиры. С данными бумагами нужно ознакомиться очень внимательно, чтобы впоследствии не было лишних проблем;
  • В Регистрационную палату родители должны принести два заявления. Одно на продажу своей собственности, другое — на приобретение новой. Здесь им выдадут две полных выписки из ЕГРП – для старой и новой квартиры;
  • Родители подают бумаги в УФМС, чтобы их вместе с детьми зарегистрировали по новому адресу. Копии двух договоров предоставляются в опеку, чтобы ее представители убедились, что сделка завершена успешно, а права детей при этом не нарушены.

Если квартира принадлежит несовершеннолетнему (полностью или частично), то ее продажа возможна, но будет связана с определенными трудностями. В возрасте от 14 до 18 лет уже можно подписывать договор купли-продажи самостоятельно, но придется оформить у нотариуса письменное согласие обоих родителей на сделку и дополнительно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Мнение эксперта
Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам
Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!
Задать вопрос эксперту
Какие возникают риски? • решение суда о лишении родительских прав отсутствующего родителя;. Сделки с участием несовершеннолетних не редкость на рынке недвижимости. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Заключение

По российскому законодательству полная дееспособность гражданина наступает в 18 лет. Однако современные молодые люди становятся самостоятельными гораздо раньше. Объявить несовершеннолетнего полностью дееспособным в 16 лет имеет право орган опеки (при согласии обоих родителей) или суд (если письменное согласие отсутствует).
договор на покупку старой квартиры с указанием доли несовершеннолетнего;. Закон не ограничивает возможность оформления права собственности на жилье по возрасту.

Как оформить продажу квартиры, которая принадлежит ребенку?

Что делать с опекунским советом?
Перечисление средств от продажи на счет несовершеннолетнего. Снять деньги можно будет только после того, как ребенку исполнится 18 лет. Стоит иметь в виду, что выполнение этого условия не всегда является основанием для получения разрешения. Зачастую органы опеки настаивают на предоставлении недвижимости в собственность ребенка. Опекунский совет может отказать в совершении сделки, если.
Однако бывают случаи, когда органы опеки дают разрешение на продажу доли ребенка при условии покупки меньшей доли в новой квартире. Основания для такого решения должны быть очень вескими и документально подтвержденными.

В каких случаях разрешается продавать долю несовершеннолетнего ребенка

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица или же паспорт для тех, кому уже исполнилось 14 лет;
  • свидетельство о праве собственности, где прописано, что ребенок также является владельцем недвижимости.

Если супруги
находятся в разводе, а ребенок живет с матерью, нужно получить письменное разрешение
отца на проведение сделки купли-продажи – это обусловлено тем, что каждый
родитель имеет одинаковые права на воспитание ребенка. Если ООиП дает отказ в проведении
сделки, его можно оспорить в судебном порядке.

Как продать квартиру, которая была подарена ребенку?

Получив отказ по причинам, не соответствующим правде, родителям не стоит отчаиваться. Они должны знать, что такое решение можно оспорить в суде. В этом случае в соответствующее учреждение подают аналогичный пакет документов. При разбирательстве истцами будут родители несовершеннолетних детей, а ответчиками — органы опеки.
Процесс оформления документов о продаже с долей ребенка. Как получить предварительное разрешение органов опеки.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Пишите все свои вопросы в форму ниже

Понравилось? Поделись с друзьями:
Оставить отзыв

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.