Как Продлить Разрешение на Строительство Частного Дома • Стоимость и госпошлина
Эта проблема знакома многим застройщикам. И чем ближе подходит срок прекращения действия разрешения, тем больше встает вопрос – что делать, когда документ станет недействительным. Многие застройщики ошибочно полагают, что в этом случае единственный выход – получать новые документы. На самом деле, закон наделяет застройщиков более широкими правами.
Разрешение на строительство: оформление-продление-внесение изменений
- возвести жилой дом без перевода земли в иную категорию;
- рассчитывать на участие в госпрограммах поддержки строительства;
- после прописки на участке пользоваться услугами социальных заведений, в том числе местной больницы, школы.
Здание, возведенное без разрешения, сложно узаконить. Добиваться признания строения вашей собственностью придется через суд. Но в этом случае государственные органы на законных основаниях признают его самостроем. Получить соответствующий документ можно, но это будет право собственности на самострой.
Продление разрешения на строительство в 2024 году: если истек срок действия, частного жилого дома, если просрочено
Начнем с того, что вы должны тщательно ознакомиться с 55 статьей Градостроительного кодекса и также для удобства можете почитать приведенный здесь административный регламент администрации города Чебоксары по предоставлению муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство, продление срока действия, внесение изменений». Прочитайте все внимательно, там много полезного по данной теме.
Аналогичные нужные вам бланки вы также можете найти на сайтах ваших муниципальных образований. Один вариант передается заявителю, а второй остается на хранении.
Продление разрешения на строительство: регламент и причины отказа
Как продлевать строительные разрешения по закону: сроки, заявление и необходимая документация
- Во первых, вы должны определиться в какой орган вам необходимо обратиться с заявлением на выдачу разрешения на строительство. В большинстве случаев разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, что указано в ч. 4 ст. 51 ГрК РФ. Но есть некоторые исключения, которые приведены в ч. 5 и ч. 6 ст. 51 ГрК РФ. Здесь я не буду приводить выдержки из этой статьи, вы можете ознакомиться с ними сами.
- Во вторых, после того как определились к кому обращаться надо подготовить заявление о выдаче разрешения на строительство. Сам бланк заявления обычно приведен в административном регламенте по выдаче разрешения на строительство, органа, выдающего разрешение. Приведу для вас пример оформленного заявления по образцу администрации г. Чебоксары. Скачать пример оформленного заявления. Также можете скачать бланк заявления. Данные образцы приведены с сайта администрации г. Чебоксары. Аналогичные нужные вам бланки вы также можете найти на сайтах ваших муниципальных образований.
- В третьих надо подготовить перечень документов, необходимых для оформления разрешения на строительство. Этот перечень приведен в ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. А ниже приведу для вас перечень документов, взятый с сайта администрации г. Чебоксары:
1. Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию устанавливается в соответствии с утвержденной проектной документацией и действующими нормативами продолжительности сроков строительства на период до приемки в эксплуатацию законченного градостроительного объекта, но не более чем на три года со дня вступления в действие разрешения на строительство.
Срок действия
Чтобы продлить разрешительную документацию, необходимо доказать, что работы были начаты и ведутся. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения строительства. Здесь необходимо написать специальную заявку о формировании комиссии. В назначенную дату к вам приедут специалисты из Отдела жилищной политики для составления акта о начатом строительстве.
Учитывайте, что разрешение можно продлить только на 3 года. Расхождения проектной документации с фактической постройкой капитального объекта.
Сколько раз можно продлевать?
Заключение
- наложение штрафа – гражданам от 2 000 до 5 000 рублей, а юридическим лицам – от 500 000 рублей до миллиона;
- приостановление деятельности компании – сроком на 90 суток;
- обязательство вернуть объект к прежним характеристикам – если в ходе незаконного строительства допущены серьезные нарушения.
Здание, возведенное без разрешения, сложно узаконить. Добиваться признания строения вашей собственностью придется через суд. Но в этом случае государственные органы на законных основаниях признают его самостроем. Получить соответствующий документ можно, но это будет право собственности на самострой.
Судебная практика
Когда требования закона и регламенты соблюдаются, продлить срок действия разрешения на строительство быстро и просто. Но прежде чем обращаться с заявлением, рекомендуем или изучить местные регламенты или сразу обращаться за помощью к специалистам. Например, может отличаться состав пакета документов.
Заявка, оформленная с учетом требований законодательства. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.
Обзор документа
Сроки рассмотрения
- заполненное соответствующим образом заявление;
- документы в подтверждении права на территорию;
- экземпляр ГПЗУ;
- набор проектной документации;
- письменные согласия правообладателей (при планируемой реконструкции).
Чтобы продлить разрешительную документацию, необходимо доказать, что работы были начаты и ведутся. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в администрацию по месту нахождения строительства. Здесь необходимо написать специальную заявку о формировании комиссии. В назначенную дату к вам приедут специалисты из Отдела жилищной политики для составления акта о начатом строительстве.
Информация об изменениях:
Закон дает право собственнику действовать через представителя, оформив нотариальную доверенность. Когда ваши интересы представляют специалисты нашей компании, риск отказа сводится к минимуму. Мы соберем все нужные документы, подадим заявление, будем общаться с местными властями. Благодаря помощи наших специалистов, вы сможете продлить срок разрешения без проблем.
Это заблуждение, не соответствующее действительности. Причем лучше делать это заранее, а не после истечения сроков действия.
Содержание статьи:
- 1 Разрешение на строительство: оформление-продление-внесение изменений
- 2 Продление разрешения на строительство в 2024 году: если истек срок действия, частного жилого дома, если просрочено
- 3 Продление разрешения на строительство: регламент и причины отказа
- 4 Как продлевать строительные разрешения по закону: сроки, заявление и необходимая документация
- 5 Срок действия
- 6 Сколько раз можно продлевать?
- 7 Заключение
- 8 Судебная практика
- 9 Обзор документа
- 10 Сроки рассмотрения
- 11 Информация об изменениях:
Как обратиться в суд → Как правильно жаловаться → Как отстоять права → Претензии банка → Как подать жалобу → Как оформить документы → По исполнительному листу
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.