Как Застраховать Сделку При Покупке Квартиры • Нестраховые случаи
Как было сказано ранее, страховая сумма такого полиса равна рыночной стоимости квартиры. При этом, абсолютно неважно, на какую цену договорились покупатель с продавцом. Сумма страхового платежа зависит от рыночной цены квартиры и составляет 0,2-2,5% от нее.
Как застраховать сделку при покупке квартиры
- Уровень риска возникновения проблем. Чем он ниже, тем дешевле обойдется страховка.
- Стоимость жилья. Чем выше, тем больше придется компенсировать и, как следствие, тем дороже обойдется страховой полис.
- Период действия полиса. Если заключать сразу на три года, можно получить неплохую скидку. Кроме того, за счет уменьшения уровня риска, самым дорогостоящим считается первый год, а самым дешевым – третий.
Вот почему такой популярностью пользуется страхование титула. Это особая категория страховых продуктов, специально предназначенная защитить покупателя квартиры на вторичном рынке от риска утратить право собственности на свое приобретение. Многие банки настаивают на том, чтобы покупатели вторичного жилья страховали титул при оформлении ипотеки.
Как застраховать покупку квартиры на вторичном рынке?
Из недостатков стоит выделить, что ущерб не всегда будет полностью покрыт выплатой. А также есть шанс, что выплату попросту можно не получить — ведь страховщик заплатит только если ситуация строго подходит под условия страхования. И если чуть что пошло не так — появляется угроза что страховую сумму человек не получит.
Однако на практике, полис обычно действует 3 года. Дождаться, пока специалисты СК проведут собственную проверку на основании предоставленных бумаг.
Страхование сделки купли-продажи квартиры: нюансы оформления полиса для новостройки и на вторичном рынке, расчет его стоимости при заключении договора, плюсы и минусы, рекомендации юристов
Что такое страхование титула при купли-продажи квартиры: документы и оформление
- Участие в сделке недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина;
- Нарушение при оформлении купли-продажи норм действующего законодательства;
- Ошибки в составлении договора купли-продажи;
- Покупка недвижимости юридическим лицом, не имеющим на то права;
- Продажа квартиры без согласия органов опеки;
- Кабальные сделки;
- Продажа квартиры без согласия супруга;
- Ущемление прав наследников;
- Нарушение порядка приватизации;
- Использование поддельных документов при оформлении сделки.
При покупке квартиры, одним из самых популярных видов страхования является «титульное страхование». В обычной ситуации оно не является обязательным, однако если жилье оформляется в ипотеку, то банк может потребовать оформлять такой страховой полис. В противном случае ставка по кредиту будет автоматически повышена и в конечном итоге клиент больше потеряет, чем сэкономит.
Нюансы страхования покупки квартиры — сделка купли-продажи и стоимость страховки
Даже полностью изучив юридическую историю покупаемого объекта, невозможно обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств, способных привести к потере прав собственности на недвижимость. Застраховав сделку при покупке квартиры, предотвратить возможные сложности не получится, но зато удастся избежать их последствий – страховая сумма покроет материальные потери.
Например, один из поводов не выплачивать возмещение пункт о ретроспективном покрытии. Узнайте, как решить именно Вашу проблему позвоните прямо сейчас.
Как заключить договор титульного страхования?
Перечень документов
- недееспособность продавца;
- отсутствие согласия супруга(и);
- квартира передана иному лицу в качестве обеспечения для получения ренты;
- выявлены существенные ошибки при составлении ДКП и другой сопроводительной документации;
- нарушены нормативы действующего законодательства.
За 2-шку внесла аванс, но меня беспокоит вопрос ее юридической чистоты. Собственника ни разу не видела. Он будет только на сделке. Общаюсь только с риэлтором, она все делает по доверенности. Эта дама-риэлтор даже свой паспорт показывать не хотела, когда предъявляла доверенность, все время копии документов подсовывает, оригиналы предъявляет только после долгих уговоров.
Примерные тарифы
Титульное страхование – это страхование непосредственно самого права собственности на квартиру, которое получает новый владелец при заключении договора купли-продажи недвижимости. Данный тип страхования, в отличие от обычной страховки недвижимости, не предполагает возмещения в том случае, если квартира сгорит, будет уничтожена и так далее.
Рассмотрим подробнее, что это такое и зачем оно нужно. Точные риски нужно смотреть в договоре со страховой компанией перед тем, как его подписывать.
Наименование СК | Стоимость услуги в % от цены недвижимости (ежегодная оплата) | Примечания, особенности |
Ингосстрах | 0,3-3 | Услуга предлагается в рамках страхования ипотеки. Расчет выполняется с учетом требований конкретного банка. |
Альфа Страхование | 0,15-0,5 | Приведена стоимость страхования на год. |
Сбербанк Страхование | 02-1 | К титульному полису добавляют по отдельным тарифам страхование имущества, жизни и здоровья, трудоспособности. |
ВТБ Страхование | 0,2-3 | Титульное страхование – часть общего обеспечения при подготовке типового кредитного договора. |
Росгосстрах | 0,1-4 | Минимальные тарифы (до 1%) предлагаются на один год. За трехлетний период придется заплатить до 2% от оценочной стоимости квартиры. |
РЕСО Гарантия | 0,3-1,5 | Стоимость годового полиса. |
Причины отказа
Содержание статьи:
- 1 Как застраховать сделку при покупке квартиры
- 2 Как застраховать покупку квартиры на вторичном рынке?
- 3 Страхование сделки купли-продажи квартиры: нюансы оформления полиса для новостройки и на вторичном рынке, расчет его стоимости при заключении договора, плюсы и минусы, рекомендации юристов
- 4 Что такое страхование титула при купли-продажи квартиры: документы и оформление
- 5 Нюансы страхования покупки квартиры — сделка купли-продажи и стоимость страховки
- 6 Как заключить договор титульного страхования?
- 7 Перечень документов
- 8 Примерные тарифы
- 9 Причины отказа
Как обратиться в суд → Как правильно жаловаться → Как отстоять права → Претензии банка → Как подать жалобу → Как оформить документы → По исполнительному листу
Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.