Какие Документы Подавать При Продаже Квартиры • Дополнительные справки

Данную информацию можно узнать из специальных документов, которые выдаются в Кадастровой палате и БТИ. На каждую квартиру согласно действующему законодательству в обязательном порядке должен быть оформлен технический паспорт (технический план с 2012 года). В документе отображены все характеристики продаваемой квартиры.

Документы для купли-продажи квартиры, необходимые по сделке: список того, что нужно спросить у продавца, а также перечень бумаг для оформления договора

1. Ставим жилплощадь на налоговый учёт. Законодательство РФ регламентирует о том, что любое недвижимое имущество должно быть декларировано. В противном случае придётся внести штраф в размере 20% от суммы долга.
2. Получаем вычет по подоходному налогу. Согласно НК РФ сумма возврата равна 13% от стоимости жилого объекта.

Что из документации нужно будет спросить у продавца при покупке квартиры? Первое, в чем должен убедиться покупатель, — что продаваемая недвижимость принадлежит тому человеку, который ее продает и то, что он имеет законное право ею распоряжаться. Перечень документов, подтверждающих право на недвижимость:

Какие документы нужны для купли-продажи квартиры для покупателя и продавца?

В случае приобретения квартиры с привлечением ипотечного займа потребуется произвести оценку ее стоимости. Заказывается оценка за счет покупателей у организации, аккредитованной банком и на ее основании банк одобряет сумму кредита. В этом случае продавцу необходимо предоставить техпаспорт и выписку из ЕГРН.
Пакет для госрегистрации перехода права собственности. В том случае если для покупки квартиры использовались средства мат.

Отметим еще раз, что правильное оформление сделки требует внимательности и некоторых подготовительных процедур. Найти покупателя – лишь часть дела, основную часть займет подготовка к сделке и посещение ряда инстанций с целью получения всех документов. Разберем порядок сделки.

Какие документы остаются у продавца после продажи квартиры, что нужно получить покупателю, а также бумаги, которые должны быть на руках, чтобы оформить прописку

• паспорт собственника-продавца (всех собственников, если таких несколько);
• если же собственником является несовершеннолетнее лицо, потребуется его свидетельство о рождении, а также паспорт одного из родителей;
• заверенный нотариально договор сделки купли-продажи объекта (или иной правоустанавливающий документ);
• сведения из домовой книги о составе семьи, проживающей по данному адресу;
• разрешение опекунских служб (в случае, если собственник квартиры – несовершеннолетнее лицо);
• если продавец состоит в браке, потребуется также письменное согласие жены/мужа на реализацию сделки;
• если интересы продавца представляет доверенное лицо, следует предоставить нотариальную доверенность и паспорт представителя.

Шаг 6. После того, как на руках окажутся все необходимые документы и справки, время приступать к составлению договора купли-продажи. Существуют типовые формы договоров, которыми можно воспользоваться, можно убрать некоторые пункты или добавить. Но есть несколько обязательных реквизитов, которые следует указать:

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Продажа квартиры: документы и порядок сделки в 2024 году • Необходимо составить договор задатка при покупке земли. Возможные риски, связанные с покупкой квартиры через предварительный договор. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Перечень документов для продажи квартиры в 2024 году собственником

Что из документации нужно будет спросить у продавца при покупке квартиры? Первое, в чем должен убедиться покупатель, — что продаваемая недвижимость принадлежит тому человеку, который ее продает и то, что он имеет законное право ею распоряжаться. Перечень документов, подтверждающих право на недвижимость:
Покупка недвижимости с применением ипотечных средств происходит чаще всего в один день. Документы после продажи квартиры какие бумаги остаются на руках у продавца и у покупателя.

Какие документы нужны чтобы продать квартиру?

Видео: Документы и порядок сделки при продаже квартиры

1. Договор купли-продажи или дарения, приватизации, мены, подтверждающие получение квартиры, а также судебный акт, вступивший в силу, свидетельство о наследовании,
2. Свидетельство о праве собственности, где указан владелец квартиры и доли в жилой недвижимости. С 1 января 2017 года можно предоставить выписку из Единого государственного реестра сделок с недвижимостью.
3. Обе стороны для оформления договора купли-продажи и перехода права собственности должны предоставить удостоверяющие личность документы, для большинства это паспорт РФ. А также это может быть вид на жительство, если сторон является иностранный гражданин.
4. Могут потребоваться также документы из БТИ: технический паспорт квартиры (в него входит поэтажный план и экспликация квартиры), кадастровый паспорт.

При этом даже будучи в полной уверенности в правовой чистоте объекта, покупателю следует понимать, что универсальной схемы регистрации имущественного объекта не существует: в зависимости от пути приобретения продавцом права собственности могут потребоваться различные документы, и процесс надлежащего оформления права владения затянется на несколько месяцев.

По налоговому вычету

Какой комплект понадобится и как его подготовить — будет зависеть от конкретного случая сделки. Тем не менее, есть основной список документов, которые должны быть у собственника в любой ситуации при продаже квартиры. Без них сделку заключить не получится. Поэтому имеет смысл начинать сбор документации именно с них. Данный набор состоит из следующих документов:
В органы опеки следует предоставить данные по продаваемому жилью и покупаемому взамен. Согласно НК РФ сумма возврата равна 13 от стоимости жилого объекта.

Важно! Все обременения должны в обязательном порядке быть занесены в особый документ, а именно в выписку ЕГРН. Из данного документа покупатель может получить всю интересующую его информацию.

Видео

1. Договор покупки-продажи жилого помещения.
   Покупатель должен удостовериться, что все данные указанные в договоре — отвечают действительности и что в самом договоре ошибок нет. Договор должен обязательно иметь следующие данные: информация об однозначном установлении имущества (адрес, расположение, площадь и т.д.), цена покупаемой-продаваемой недвижимости, о собственниках квартиры, а также об их выписке из продаваемой жилплощади.
2. Документ, который удостоверит личность покупателя — паспорт.
3. Если покупка производиться женатой парой в равных долях, то нужно предоставить свидетельство о браке.

Подготовка к продаже квартиры начинается с подборки всех необходимых документов. Это неотъемлемая часть процедуры и к ней нужно отнестись с должной ответственностью. К таким документам относятся все право устанавливающие документы, подтверждающие владение квартирой на законных основаниях, а также удостоверяющие личность людей, являющихся сторонами сделки.

Необходимые документы

В случае приобретения квартиры с привлечением ипотечного займа потребуется произвести оценку ее стоимости. Заказывается оценка за счет покупателей у организации, аккредитованной банком и на ее основании банк одобряет сумму кредита. В этом случае продавцу необходимо предоставить техпаспорт и выписку из ЕГРН.
Цена оформления у нотариуса и образец разрешения. Об условиях его получения подробно написано здесь.