Кто Оплачивает Расходы При Покупке Квартиры • Услуги нотариуса

В идеальном варианте сделки есть только одна обязательная услуга — оплата госпошлины за госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество (квартиры, земельного участка и иного имущества). Размер госпошлины для физлиц составляет 2 тыс. руб.

Кто должен оплачивать расходы при покупке квартиры? Ваша онлайн-энциклопедия

1. Страхование здоровья и жизни. Как правило, это не является обязательным условием выдачи ссуды. Но банки, активно лоббирующие свои интересы, снижают процентную ставку для заемщиков, страхующих жизнь. Цена зависит от возраста клиента, его профессии, наличия хронических заболеваний. При сумме кредита в 3 млн. руб. полис будет стоить от 9 000 до 40 000 руб. ежегодно.
2. Страхование титула, то есть права на объект недвижимости. Обычно услугой пользуются люди, покупающие квадратные метры на вторичном рынке. Цена вопроса – от 5 000 до 15 000 руб.
3. Государственная регистрация записи о залоге, которая стоит 1 000 руб.

Большие сложности с продажей могут возникнуть из-за противодействия родственников продавца или иных заинтересованных лиц. В таких случаях дело часто доходит до суда. Судебные расходы обычно несут обе стороны (истец и ответчик), причем истец при положительном решении суда может взыскать с ответчика ущерб и компенсацию судебных затрат.

Кто оплачивает договор купли продажи квартиры: продавец или покупатель?

Обращение к специалисту потребует определенных трат. В зависимости от региона и уровня квалификации юриста подготовка договора купли-продажи обойдется сторонам в 3-10 тыс.р. В крайнем случае, стороны могут просто обратиться за консультацией относительно содержания документа в юридическую компанию. Такие консультативные услуги обычно оплачиваются из расчета 500-1000 р. в час.
Можно выделить следующие ключевые варианты составления договора купли-продажи. Они стали брать деньги с продавцов за поиск покупателей.

Кто оплачивает договор купли-продажи? Услуги нотариуса при покупке квартиры: кто оплачивает, продавец или человек, приобретающий жилье?

На долю приобретателя квартиры возлагается обязанность по оплате всего юридического сопровождения сделки. Подобный подход, сложившийся на практике, логичен: сторона несет расходы за договор, так как именно ей необходима квартира.

Какие расходы несет покупатель при покупке квартиры?

• Затраты на комиссию риэлтора
• Оплата услуг юристов
• Нотариальные расходы при покупке квартиры
• Расходы Покупателя на сбор сведений о квартире и о Продавце
• Госпошлина за регистрацию
• Затраты на организацию взаиморасчётов по сделке
• Расходы на титульное страхование
• Задолженность по коммунальным платежам

На практике приобретение квартиры часто производится при помощи риэлторов – специалистов, которые занимаются поиском жилого помещения и сопровождением всей сделки. Услуги риэлторов – отдельная статья расходов. Причем затраты возлагаются как на продавца, так и на покупателя. Зависит от того, кто пользуется их услугами.

Список дополнительных расходов

В качестве дополнительных затрат могут выступать и кредитные договоры. Ипотека – самый распространенный способ приобретения квартиры. Затраты лежат на покупателе. Более того, банки любят вносить в ипотечные займы обязанность по оплате страховки. Это является дополнительной статьей расходов.

Затраты на такую проверку составят около 10-15 тыс. Цена зависит от площади помещения и в среднем составляет от 2 000 до 3 000 руб.

Оформление возврата НДФЛ при покупке квартиры

Таким образом, отвечая на вопрос, кто оплачивает договор купли-продажи, можно говорить о том, что многое зависит от договоренностей сторон. При этом есть расходы, которые несет только продавец или только покупатель, в зависимости от того, какие правила установлены действующим законодательством.

Госпошлина

• вознаграждения риэлтору за подбор и проверку документов;
• госпошлины за регистрационные действия;
• нотариальных услуг, по заверению договора купли-продажи;
• затрат на оценку недвижимости;
• вознаграждения банку за оформление и выдачу ипотечного кредита;
• страхования жизни заемщика и утраты, или порчи объекта;
• ежемесячные взносы на погашение основного долга и процентов по ипотеке.

Стоимость оформления каждой бумаги – от 2 000 руб. Если стороны приняли решение заверить сделку нотариально, минимальная цена составит 8 000 руб. Чем дороже квартира, тем больше будут затраты. За отдельную плату могут быть оказаны дополнительные услуги. Так, за использование депозита нотариуса нужно заплатить 0,5% вносимой суммы.

Оформление жилья в собственность

Специального разрешения на подготовку договора купли-продажи квартиры не требуется. За разработку текста документа может отвечать как продавец, так и покупатель. Для этого им не требуется профильное юридическое образование. Они могут воспользоваться готовыми образцами или шаблонами договоров, которые есть сегодня в открытом доступе.
Часть расходов постоянна, другие могут возникать при определенных ситуациях. Срок проведения оценочной процедуры от 1 до 3 дней.

Специального разрешения на подготовку договора купли-продажи квартиры не требуется. За разработку текста документа может отвечать как продавец, так и покупатель. Для этого им не требуется профильное юридическое образование. Они могут воспользоваться готовыми образцами или шаблонами договоров, которые есть сегодня в открытом доступе.

Дополнительные расходы

1. Справки БТИ (поэтажный план, оценка, экспликация). Если с момента последней поверки не прошло более года, то за получение этих справок придется заплатить сумму около 400-500 руб.
2. Если оценка квартиры не производилась, либо устарела, то за выезд техника БТИ на дом придется заплатить 1200 руб.
3. Дополнительные справки БТИ о соответствии адреса, а также о соответствии площади жилья обойдутся еще в сумму около 400-500 руб.
4. Если в квартире имеется перепланировка (неузаконенная), то в зависимости от ее характера придется потратить сумму от 30 тыс. руб.
5. Справка из ФНС об отсутствии задолженности по оплате налога – бесплатно.
6. Выписки из домовой книги, справки об отсутствии задолженности по ЖКХ – бесплатно.

Свидетельство о праве собственности – документ, который подтверждает переход квартиры из рук продавца во власть покупателя. Сам договор купли-продажи регистрировать не надо. Важно закрепить факт перехода собственности. Этим занимается Росреестр. За регистрацию права собственности взимается госпошлина в размере 2 000 рублей.

Налог с продажи

Приобретение недвижимости – мероприятие, требующее серьезных затрат. Кроме стоимости жилого помещения, приходится оплачивать госпошлину, оформление различных справок и выписок. Чтобы подсчитать, во что обойдется счастливое событие, стоит узнать, какие расходы при покупке квартиры предстоят покупателю. Вот их примерный перечень.
Как распределяются расходы при оформлении купли-продажи квартиры. Тем не менее, услуги нотариуса помогут официально подтвердить факт заключения договора.