Куда Жаловаться на Незаконную Сдачу Квартиры • Ответственность собственника

Отдельно стоит отметить меры пресечения касаемо сдачи в аренду муниципального жилья. Так, если сдается жилье, находящееся в муниципальной собственности, то лицо, занимающееся подобной деятельностью, может не только быть привлечено к ответственности, но и лишиться жилья без права предоставления нового.

Если арендодатель квартиры не платит налоги куда жаловаться

1. Наименование и адрес органа ФНС.
2. Свои данные:
   • адрес;
   • ФИО;
   • номер телефона или электронную почту.
3. Цель обращения: нужно указать:
   • адрес квартиры;
   • ФИО собственника;
   • данные о квартиранте (если они известны);
   • срок нелегальной сдачи жилья в аренду и иные подробности, которые известны.
4. Прошение о привлечении собственника к ответственности. Здесь следует опираться на ст.198 УК, а также на ст.75 и 119 НК РФ.

Еще о неуплате налогов инспекторы могут узнать совершенно случайно. Например, если квартиру сдавали компании для ее работников, и при проверке организации налоговая нашла договор аренды и решила встречно проверить арендодателя. Тогда она выяснит, что сейчас вы получаете доход законно, но вот за прошлые периоды могут зацепиться — проверить и начислить налог.

Сосед сдает квартиру и не платит налоги: куда жаловаться на соседей, сдающих жилье неофициально, незаконно и как написать заявление и жалобу в налоговую инспекцию, если квартиранты снимают апартаменты без договора, образец документа Мое право

Если жилье снимают мигранты, то жаловаться на это следует в ГУ МВД по вопросам миграции (которое занимается данными вопросами взамен упраздненного УФМС). Незаконных мигрантов могут выселить за пределы страны за нарушение миграционного законодательства, а собственника ждут крупные штрафы.
Отдельно стоит отметить меры пресечения касаемо сдачи в аренду муниципального жилья. Но не факт, что налоговикам удастся установить всю сумму полученного дохода.

Аналогичные последствия наступают и для юридических лиц или частных предпринимателей, которые с нарушение закона сдали помещение в аренду и не отчитались о полученных доходах. Указанные субъекты должны уплачивать налог на прибыль, а размер штрафных санкций будет существенно выше.

Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов — чем грозит арендодателю: что будет, если не платить, какой предусмотрен штраф и к какой ответственности могут привлечь?

• сдать недвижимость во временное пользование может только собственник, наниматели квартиры не вправе передавать жилье третьим лицам без согласия наймодателя;
• долгосрочные договоры аренды или найма недвижимости должны быть зарегистрированы в службе Росреестра;
• максимальный срок аренды не может превышать пять лет, после чего допускается его продление на новый срок;
• квартиры предназначены только для проживания граждан, сдача их в аренду для производственных или коммерческих целей будет противозаконным действием.

Налоговая служба обратилась в суд с заявлением о взыскании недоимки по налогу на доходы физических лиц и начисленных пеней с собственника, который сдавал свое жилье неофициально.
Обвинения ФНС не были голословными: в суд были представлены копии договоров коммерческого найма квартиры и расписок, согласно которым собственник получил от своего жильца 150 000 рублей арендной платы.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Куда жаловаться на незаконную сдачу в аренду муниципального жилья? • Заявление можно подать лично или направить по почте заказным письмом. Пожаловаться на незаконную сдачу квартиры можно в управляющую компанию ТСЖ или ЖСК. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Незаконная сдача квартиры и ее последствия

У мамы муниципальная квартира, с нею живут все её совершеннолетнии дети (8 детей), у которых уже есть свои дети, и так в квартире прописано 14 человек или более. Площадь квартиры общая 112 кв.м. Возможно ли как то расселить уже образовавшиеся семьи, так как в площади ущемлены даже несовершеннолетнии дети . Или только ипотека?
Соседи снимают квартиру без договора куда жаловаться. вся сумма налога, рассчитанная по ставке 13 от доходов, будет взыскана в принудительном порядке.

Как выселить соседей квартирантов: избавление от шумных жильцов, которые нарушают покой на съемной площади и образец заявления в налоговую о неуплате на сдающих лиц

Куда подать жалобу

1. нарушение санитарно-гигиенических норм;
2. использование жилплощади не по назначению;
3. асоциальное поведение квартирантов;
4. алкоголизм и хулиганство;
5. нарушение спокойствия и тишины (шумовых норм, установленных законодательством РФ).

Жалоба может быть составлена в индивидуальном и коллективном порядке. В последнем случае к рассмотрению обращения обычно подходят более внимательно. Коллективная жалоба ничем не отличается от той, что подается в индивидуальном порядке, но в ней необходимо указать персональные и контактные данные всех заявителей.

Особенности обращения в налоговую

Если собственник на протяжении года получает доход от такой сделки, не позднее 30 апреля следующего года он обязан подать в инспекцию заполненный декларационный бланк по форме 3-НДФЛ. Выгода от сдачи недвижимости в наем или аренду не освобождается от уплаты налога, поэтому гражданин должен самостоятельно рассчитать НДФЛ по ставке 13%.
В крайне редких случаях жалоба поступает от арендаторов. Но должно быть указание на того, кто ее подает, четкое и точное изложение проблемы.

При необходимости такие квартиранты могут быть и задержаны. Обращение жильцов дома к участковому может быть письменным или устным. Рекомендуется жаловаться письменно, один экземпляр жалобы нужно оставить у себя — он пригодится при судебном разбирательстве.

Виды аренды жилья

Жалоба может быть составлена в индивидуальном и коллективном порядке. В последнем случае к рассмотрению обращения обычно подходят более внимательно. Коллективная жалоба ничем не отличается от той, что подается в индивидуальном порядке, но в ней необходимо указать персональные и контактные данные всех заявителей.

Признаки незаконной сделки

Если собственник на протяжении года получает доход от такой сделки, не позднее 30 апреля следующего года он обязан подать в инспекцию заполненный декларационный бланк по форме 3-НДФЛ. Выгода от сдачи недвижимости в наем или аренду не освобождается от уплаты налога, поэтому гражданин должен самостоятельно рассчитать НДФЛ по ставке 13%.
В крайне редких случаях жалоба поступает от арендаторов. Но должно быть указание на того, кто ее подает, четкое и точное изложение проблемы.

В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Для них штраф составляет 2-3 тыс. р. Для собственников квартиры, которые не зарегистрировали своих жильцов, штраф составляет 2-5 тыс. р.

Как пожаловаться в налоговую на арендодателя квартиры

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если жильцы съемной квартиры причиняют ощутимый дискомфорт: мешают спать по ночам, приводят дом в антисанитарное состояние, захламляют общую территорию — есть основания взыскивать через суд убытки, связанные с устранением нанесенного ущерба. Также состоятельно требование о возмещении морального вреда.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Можно ли наказать соседей, которые незаконно сдают квартиру • Написание жалобы на соседей может потребоваться в самых различных случаях. В этом случае он должен будет сам проверить, имеет ли место незаконная сдача. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Полиция

Жалоба может быть составлена в индивидуальном и коллективном порядке. В последнем случае к рассмотрению обращения обычно подходят более внимательно. Коллективная жалоба ничем не отличается от той, что подается в индивидуальном порядке, но в ней необходимо указать персональные и контактные данные всех заявителей.
Налоговая службы проводит проверку данных по полученной жалобе, составляется протокол. Обычно в таких случаях стороны договариваются только об уплате коммунальных услуг.

Как сдавать жилье без уплаты налога?