Рассрочка Или Ипотека Что Выгоднее • Вопросы и ответы

Однозначно ответить на вопрос, что лучше ипотека или рассрочка, нельзя. Так как выбор того или иного способа приобретения жилья зависит от конкретных условий сделки, характеристик недвижимости и покупателя. Имеет значение финансовые возможности клиента, класс недвижимости, размер первого взноса.

Ипотека или рассрочка от застройщика, что выгодней?

Точный размер процентной ставки определяется индивидуально для каждого заёмщика. При расчёте учитываются кредитная история, уровень дохода, наличие обеспечения и другие факторы. Так, в Альфа-Банке доступны льготные условия для зарплатных клиентов: сниженная процентная ставка, быстрое одобрение и минимальный пакет документов.

Что выгоднее: рассрочка или ипотека?

По мнению специалистов рынка недвижимости, рассрочка является более выгодным вариантом покупки для тех, кто имеет абсолютно твердую уверенность в том, что в ближайшее время получит крупную сумму денег. В основном к этой категории относятся люди, рассчитывающие на получение наследства, либо имеющие возможность продать предыдущую жилплощадь.
Теперь исследуем, что выгоднее ипотека или рассрочка от застройщика. Лайфхак Если вы погасите кредит досрочно, то вы сэкономите деньги.

Что лучше: ипотека или кредит на покупку квартиры?

Загрузите электронные версии документов через интерфейс сайта. Если вы оформляете ипотеку, выберите объект недвижимости и страховую компанию, заполните анкету. Через некоторое время вам перезвонит сотрудник банка, чтобы сообщить о решении и согласовать время визита для подписания договора.

Ипотека или рассрочка: что лучше и выгоднее, что такое ипотека в рассрочку от Сбербанка

1. После выбора объекта недвижимости покупатель обращается к девелоперу для заключения договора.
2. В зависимости от условий рассрочки, первого взноса, размера процентов застройщик составляет для клиента график внесения платежей, который будет являться составной частью договора долевого участия (ДДУ) или приложением к нему.
3. Государственная регистрация ДДУ, включая график внесения платежей.
4. Внесение первого платежа (обычно не позднее 5 рабочих дней после регистрации ДДУ).
5. Внесение платежей согласно установленного графика.
6. После оплаты всей стоимости жилья необходимо запросить у застройщика справку о полном выполнении всех обязательств, оговоренных договором.

По мнению специалистов рынка недвижимости, рассрочка является более выгодным вариантом покупки для тех, кто имеет абсолютно твердую уверенность в том, что в ближайшее время получит крупную сумму денег. В основном к этой категории относятся люди, рассчитывающие на получение наследства, либо имеющие возможность продать предыдущую жилплощадь.

Какие документы нужны

2. Застройщик может предложить переоформить рассрочку на ипотеку. В этом случае, клиент должен предоставить в банк платежные поручения, сумма оплаты по которым идет в качестве первоначального взноса. Как отмечают эксперты, данная процедура является вполне стандартной практикой на первичном рынке недвижимости.
При ипотеке сумма зависит от стоимости недвижимости. При этом стоит обращать внимание на способ начисления процентов.

Программы рассрочки

По мнению специалистов рынка недвижимости, рассрочка является более выгодным вариантом покупки для тех, кто имеет абсолютно твердую уверенность в том, что в ближайшее время получит крупную сумму денег. В основном к этой категории относятся люди, рассчитывающие на получение наследства, либо имеющие возможность продать предыдущую жилплощадь.

Плюсы и минусы

• Больше всего отталкивает финансовая сторона вопроса: первый взнос за недвижимость ни у кого из застройщиков не бывает ниже 30%, гораздо чаще — 50% и больше. Разумеется, не у всех есть столь крупная сумма;
• Кроме того, оформить займ на длительный срок не получится. Чаще всего застройщики позволяют растянуть выплаты всего лишь на год с момента покупки. Исключения случаются, но даже в таком случае нельзя рассчитывать на срок больше 3 лет;
• Как результат, ежемесячный платеж по займу высок и не всем по карману;
• Застройщик предлагает только свою недвижимость и жилье от «дочек» строительного холдинга, либо же от ближайших партнеров. Поэтому выбор жилья — как территориально, так и в плане метража, планировки и прочего — сильно ограничен;
• Покупатель станет полноправным и зарегистрированным владельцем жилья только после полной оплаты займа по договору. До тех пор его права можно назвать «птичьими».

Действия по оформлению рассрочки намного проще по сравнению с ипотекой. При покупке жилья в рассрочку покупатель может не собирать столь большой объем документации. Все, что будет необходимо для оформления рассрочки – это паспорт. Самым распространенным и надежным видом рассрочки в настоящее время является покупка квартиры в рассрочку от застройщика.

Кому подойдёт рассрочка

Подводя итоги, можно сделать следующий вывод: кредит дает больше свободы в выборе и распоряжении имуществом и подходит для тех, кто обладает значительными накоплениями или получает высокую заработную плату. Ипотека больше подходит для тех, у кого средний доход и кто имеет право на государственную субсидию, возможность использовать программу банка для льготных категорий граждан.

Большинство застройщиков просят предоставить только паспорт. Можно выделить несколько категорий граждан, кому выгодна и удобна рассрочка.

В Альфа-Банке можно оформить нецелевой заём до 5 000 000 рублей по ставке от 6,5% в год. Также действуют программы ипотечного кредитования на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке. Минимальная ставка — 5,99% годовых.

В чём разница между ипотекой и кредитом?

Подводя итоги, можно сделать следующий вывод: кредит дает больше свободы в выборе и распоряжении имуществом и подходит для тех, кто обладает значительными накоплениями или получает высокую заработную плату. Ипотека больше подходит для тех, у кого средний доход и кто имеет право на государственную субсидию, возможность использовать программу банка для льготных категорий граждан.

Кредит или ипотека: что выгодней?

2. Застройщик может предложить переоформить рассрочку на ипотеку. В этом случае, клиент должен предоставить в банк платежные поручения, сумма оплаты по которым идет в качестве первоначального взноса. Как отмечают эксперты, данная процедура является вполне стандартной практикой на первичном рынке недвижимости.
Укажите информацию о заработке, выберите параметры займа. Оформить сделку можно за 1-2 посещения в течение нескольких дней.

Ипотеки