Обращение взыскания на заложенное имущество: правила и порядок — Пленум

По требованиям Закона от 29 июля 2024 года № 222-ФЗ «О внесении изменений в Главу 58 Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обращения взыскания на заложенное имущество» и Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23 июля 2024 года № 58, все стороны, участвующие в договоре залога, обязаны знать и соблюдать правила и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Изложив в новой главе IX Гражданского кодекса Российской Федерации все требования о залоге, законодательство предусмотрело изменения, касающиеся обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с этим Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении подробно разъяснил порядок и правила обращения взыскания на жилье и другое имущество, заложенное в ипотеке.

Вам приходилось иметь дело с коллекторами?
Да, бывалоНет, никогда

Обращение взыскания на заложенное имущество является единственным предметом требования взыскателя в случае неисполнения обязательства, обеспеченного ипотекой. После расторжения договора ипотеки взыскание возможно лишь на жилье и иное имущество, указанное в договоре, а также на сумму требования, о которой принудительное исполнение не произведено.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ подробно изложены правила обращения взыскания на заложенное имущество, разъяснены некоторые положения Гражданского кодекса РФ и поданы разъяснения о порядке обращения взыскания на жилье и другое имущество, заложенное в ипотеку.

Обращение взыскания на заложенное имущество

Все требования к порядку обращения взыскания на заложенное имущество регулируются законодательством РФ, а также постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2024 № 50-55/новые.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на заложенное имущество происходит в соответствии с правилами, изложенными в главе IX Закона «О банкротстве». Изменением постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.07.2024 № 50-55/новые были разъяснены некоторые вопросы обращения взыскания на заложенное имущество в случаях, когда предметом залога является жилье.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество по ипотечному договору предусматривает следующие этапы:

  1. Предъявление взыскателем требований по обращению взыскания.
  2. Определение стоимости обеспечения и порядка выставления предложения по его реализации.
  3. Разработка плана реализации заложенного имущества.
  4. Проведение процедуры обращения взыскания на заложенное имущество.
  5. Продажа заложенного имущества на аукционе.

Обращение взыскания на заложенное имущество является единственным способом удовлетворения требований взыскателя, предъявленных по ипотечному договору. В случаях, предусмотренных законодательством РФ, взыскание на заложенное имущество может осуществляться не только в рамках банкротства, но и по другим основаниям, установленным законом. В таких случаях порядок обращения взыскания на заложенное имущество устанавливается соответствующим законодательством.

Получите юридическую консультацию онлайн без необходимости регистрации

Какие новые разъяснения о правилах залога изложил Пленум ВС РФ?
Пленум ВС РФ изложил новые разъяснения о правилах залога, определив, что имущество, на которое установлен залог, может быть подвергнуто обращению взыскания только в порядке, установленном законом. При этом обращение взыскания на заложенное имущество не может быть осуществлено до вступления в силу законного решения суда о выдаче исполнительного листа.
Какой порядок обращения взыскания на предмет залога?
Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, определенном законом. Сначала должник должен быть уведомлен о намерении обратить взыскание. Затем должник может предложить внести возмещение задолженности или доказать отсутствие прав на обращение взыскания. Если должник не принимает участие в процедуре, то взыскание осуществляется путем продажи заложенного имущества на аукционе.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Пишите все свои вопросы в форму ниже

Понравилось? Поделись с друзьями:

Публикуя свою персональную информацию в открытом доступе на нашем сайте вы, даете согласие на обработку персональных данных и самостоятельно несете ответственность за содержание высказываний, мнений и предоставляемых данных. Мы никак не используем, не продаем и не передаем ваши данные третьим лицам.