Как Переделать Техпаспорт на Квартиру • Как заказать паспорт

Техпаспорт не является документом, необходимым для сделки. Его может запросить только банк для подтверждения каких-то значимых параметров для одобрения квартиры в качестве залога при ипотеке. Планировки и основные технические характеристики теперь содержатся в ЕГРН (расширенной выписке).

Документы необходимые для техпаспорта, сроки его действия и общая стоимость Юридическая консультация

1. В обязательном порядке необходимо предоставить старый технический паспорт на квартиру, а также исходя из случая собрать дополнительные документы. О них вас проконсультировать может сотрудник БТИ.
2. Также, если документ получает не собственник, необходимо предоставить доверенность на ведение дел, заверенную у нотариуса.
3. В зависимости от того, необходим ли выезд техника для проведения измерений и осмотра вашего жилья, заполняют заявления по двум различным формам. Обыкновенно бланки находятся у сотрудников отдела БТИ. Вы можете проконсультироваться на месте необходим ли визит специалиста и по какой форме писать заявление.

Перед покупкой недвижимости стоит тщательно изучить подготовленные документы на неё. Ваше право — попросить продавца вызвать техника и оформить новый технический паспорт для сделки. Также вы можете проверить соответствуют ли параметры, указанные в паспорте фактическим, не внесены ли в планировку изменения.

Как заказать технический паспорт на квартиру — куда и с какими документами обратиться обратиться, зачем техпаспорт нужен

Для начала разберем, как сделать техпаспорт на квартиру в МФЦ, например в Москве этим занимается центр «Мои документы». Там оказывают посреднические услуги — принимают документы от заявителя и пересылают их в БТИ. По этой причине оформление занимает больше времени, чем если бы оно проходило напрямую.
Технический паспорт содержит подробную информацию о жилом помещении и его принадлежности. Также обновить документ нужно в обязательном порядке после перепланировки.

Где взять технический паспорт на квартиру в 2024 году

Например , если все вопросы по получению техпаспорта поручаются владельцем квартиры специализированной организации . Это , конечно , стоит денег , ведь тогда придется платить за услуги представителя , за оформление ему доверенности , за сам техпаспорт .

Насколько «свежим» должен быть техпаспорт квартиры при продаже? Хороший вопрос.

Для получения техпаспорта вы должны быть собственником квартиры или его доверенным лицом, то есть иметь на руках оформленную по всем правилам генеральную доверенность. В случае, если она муниципальная, то вы должны быть ответственным квартиросъемщиком. Также получение паспорта можно доверить через нотариальную контору.

Как получить технический паспорт на квартиру в 2024 году: где это делается, пошаговая инструкция действий

Изготавливают техпаспорта на жилье специальные государственные учреждения – Бюро технической инвентаризации (БТИ). Они есть в каждом регионе, их задача – проводить технический учет жилого имущества граждан. На квартиру этот документ оформляется, когда проводится начальная инвентаризация. Обычно это делают при возведении новых зданий.
Какие документы нужны , чтобы заказать технический паспорт на квартиру. Перед покупкой недвижимости стоит тщательно изучить подготовленные документы на неё.

Справка. Если вы в ближайшее время не планируете проводить сделки с недвижимостью или делать в квартире капитальный ремонт с перепланировкой, то технический паспорт можно не обновлять.

Общая стоимость с расходами

• выписка из реестра прав ;
• свидетельство о праве на наследство – базовый документ для переоформления прав наследниками ;
• формирование базы кадастрового учета недвижимости ;
• начисление налогов на недвижимость , расчет кадастровой стоимости ;
• расчет восстановительной стоимости , применяемой в сделках и расчете налогов ;
• расчет оплаты за коммунальные услуги ;
• согласование перепланировки .

Для начала разберем, как сделать техпаспорт на квартиру в МФЦ, например в Москве этим занимается центр «Мои документы». Там оказывают посреднические услуги — принимают документы от заявителя и пересылают их в БТИ. По этой причине оформление занимает больше времени, чем если бы оно проходило напрямую.

Содержание техпаспорта

Ни в силу закона, ни в силу подзаконных актов для регистрации перехода права собственности не требуется такого документа, как технический паспорт. А действующее законодательство запрещает требование у сторон договоров, подлежащих регистрации, какие-либо дополнительные, не предусмотренные законом документы.
Внесена в реестр вся техническая информация об объекте. Техпаспорта стали выдавать еще в далеком 1997 году.

Паспорт на квартиру — как долго он действует

Кроме того , при приобретении жилья в ипотеку банки иногда требуют предоставления данного документа . В отдельных случаях он может быть затребован при оценке ( экспертизе ) технического состояния помещения .

Иные способы получения паспорта

• при сделках с покупкой ( продажей ) квартир ;
• при осуществлении перевода помещений из жилого фонда в нежилой ;
• для получения разрешений на перепланировку , переустройство квартир ;
• при наследовании ;
• в случае судебных разбирательств .

Для получения техпаспорта вы должны быть собственником квартиры или его доверенным лицом, то есть иметь на руках оформленную по всем правилам генеральную доверенность. В случае, если она муниципальная, то вы должны быть ответственным квартиросъемщиком. Также получение паспорта можно доверить через нотариальную контору.

Как заказать паспорт

В конце хотелось бы подчеркнуть важность получения технического паспорта. Это исходный документ, на основе которого оформляется кадастровый паспорт, проводится перепланировка (в этой статье мы уже писали о том, как ее оформить), переустройство жилища и др. Также важным параметром техпаспорта является указание инвентаризационной стоимости. На ее основании высчитывается налог на жилье.
Делают 3 ее копии, на которых должны быть подпись начальника ЖЕКа и печать. При покупке квартиры рекомендуется требовать свежевыданный техпаспот.

Где получить?