Что Считается Перепланировкой в Квартире • Относится к перепланировке

Любые перемены в существующих параметрах недвижимости нужно узаконить в устанавливаемом законодательством порядке, так как действия, направленные на переустройство, при их самовольном исполнении могут повлечь наложение штрафных санкций в размере до 2500 рублей.

Что является перепланировкой в квартире по закону?

• не меняется площадь;
• не происходит переназначение отдельных комнат и помещений;
• не ухудшается обще эксплуатционные характеристики;
• не касается конструктивных капитальных частей.

С течением времени, каждый собственник недвижимости решается не просто на простую смену обстановки в комнатах, интерьера, ремонт в виде покраски стен или смене обоев, а на кардинальное изменение жизненного пространства жилого помещения в виде расширения и перепланировки отдельных помещений, разделении их или объединении в одно.

Перепланировка квартиры что можно а что нельзя

Однако и эта ситуация не безвыходная. В законе четко не прописаны размеры дверного проема и конструкция двери. В качестве альтернативы можно использовать широкие двери, состоящие из нескольких секций. Однако такой проект все же лучше согласовать заранее, чтобы избежать неприятностей.
Уплатить штрафные санкции, в размере, определяемом КоАП РФ. Не требует согласия разбор и сбор перегородок при условии их установки на том же самом месте.

Любые перемены в существующих параметрах недвижимости нужно узаконить в устанавливаемом законодательством порядке, так как действия, направленные на переустройство, при их самовольном исполнении могут повлечь наложение штрафных санкций в размере до 2500 рублей.

Что считается перепланировкой в квартире, как узаконить

• Переставляются сантехнические приборы санитарных узлов и кухни;
• Переставляются отопительные системы, колонки, радиаторы;
• Демонтируются перегородки, не являющиеся несущими;
• Обустраиваются или ликвидируются дверные проёмы внутри квартиры в стенах, которые не являются несущими;
• Заменяется или демонтируется инженерное оборудование без демонтажа стояка канализации и водоснабжения.

С течением времени, каждый собственник недвижимости решается не просто на простую смену обстановки в комнатах, интерьера, ремонт в виде покраски стен или смене обоев, а на кардинальное изменение жизненного пространства жилого помещения в виде расширения и перепланировки отдельных помещений, разделении их или объединении в одно.

Что считается перепланировкой в квартире? Работы не требующие согласования

Однако и эта ситуация не безвыходная. В законе четко не прописаны размеры дверного проема и конструкция двери. В качестве альтернативы можно использовать широкие двери, состоящие из нескольких секций. Однако такой проект все же лучше согласовать заранее, чтобы избежать неприятностей.
Уплатить штрафные санкции, в размере, определяемом КоАП РФ. Не требует согласия разбор и сбор перегородок при условии их установки на том же самом месте.

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать, квартира в ипотеке, с кем согласовывать | Юридические Советы

• снос ненесущих стен;
• обустройство легких перегородок;
• прорубание дверных проемов;
• заделывание дверных проемов;
• объединение комнат;
• замена окон и дверей с сохранением размеров;
• ликвидация кладовых и антресолей без сноса стен;
• перестановка оборудования и сантехники.

Некоторые граждане улучшают по своему усмотрению и живут так годами, но иногда происходит так, что вскрывается обман. Например, при продаже жилья. Бывает, что устанавливается душевая кабина, и никто об этом не узнает. Но если вдруг зальет соседей, то информация о переустройстве вполне может стать известной госорганам.

Что считается перепланировкой в квартире и надо ли ее согласовывать

Нужно получить согласие от проживающих совместно с заявителем граждан, а если жилье коммунальное – от всех соседей. Кроме того, от соседних квартир понадобится письменное согласие, если каким-то образом затрагиваются их интересы: например, при изменении фасада, а также конструкций, соединенных с местами общего пользования, многоквартирного дома.
Переставляются сантехнические приборы санитарных узлов и кухни;. Разрешено менять окна и двери, в том числе с заменой материалов и дизайна.

Процедура согласования перепланировки

Более серьезные работы внутри жилого помещения требуют не эскиза, а полноценного проекта. Такой документ готовит специальная организация, которая имеет соответствующее разрешение, а точнее лицензию на такие работы.

Что будет, если перепланировка незаконна

1. Устанавливать кондиционеры и антенны.
2. Заменять двери и окна (их местоположение при этом должно оставаться прежним).
3. Клеить обои, перестилать полы. То есть, выполнять косметический ремонт.
4. Менять сантехнику на новую.
5. Остеклять балконы.
6. Заменять кухонные плиты, а также колонки, нагреватели и другие приборы.

Планируя ремонт, тщательно изучите федеральное и местное законодательство. Порой в регионах разрабатываются свои правила, которые немного отличаются от федеральных. В первую очередь, это относится к квартирам, расположенным в столичном регионе. Если есть сомнения, то не рискуйте и обязательно обратитесь к профессионалу.

Что не надо согласовывать

Жилищный кодекс не дает подробного описания, что входит в эти работы, однако Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» уточняет, что если изменения касаются стен, окон, дверных проемов, инженерного оборудования, а также газовых приборов и сантехники — значит, речь идет о перепланировке и переустройстве.
На плане, который прилагается к техпаспорту отметить намечающиеся изменения. Это главный документ, регулирующий данный вид отношений.

Единственная бумага, которая потребуется для установки тамбура – согласие всех собственников квартир, расположенных на одном этаже. В случае, если одна из квартир – муниципальная, то придется получить соответствующее разрешение в администрации, так как она является фактическим собственником жилья.

Работы, разрешенные без согласования

1. Перенос любых видов сантехники – раковин, ванн, туалетов.
2. Перенос радиаторов отопления (кроме тех случаев, когда они выносятся на застекленные балконы, без монтажа дополнительных коммуникаций).
3. Замена газовых и электрических плит, их перенос.
4. Замена или монтаж любого оборудование, которое предполагает увеличение потребления энергии. а также воды и соответственно – прокладку дополнительных коммуникационных сетей. В эту категорию не входят работы по утеплению пола (если источником энергии будет централизованное отопление).

Конечно же, можно менять мебель на свой вкус, за это никто не осудит. Самое главное, если планируются глобальные изменения, то их нужно обязательно предварительно согласовать. В ином случае, если пожалует работник из Жилищной инспекции, то он имеет полное право оштрафовать человека. И велика вероятность, что придётся все обновления устранять, чтобы добиться прежнего вида.

Что относится к перепланировке

Переустройство жилья требует затрат. Необходимо оплатить услуги компании по изготовлению проекта. При обращении в суд траты возрастут. Придется оплачивать государственную пошлину, штраф и нести расходы на представителя, если нанимать юриста. Поэтому до переустройства следует уточнить, когда изменение планировки квартиры не требует разрешения, а когда оно точно нужно.
Например, сделать новые перегородки из кирпича или другого прочного материала. Тамбур может быть установлен как для одной, так и для нескольких квартир.