Как Быстро Продать Квартиру Советы и Выгодно • Проведение показов

Если квартира нажита в браке, потребуется согласие супруга — либо нотариально заверенное, либо в виде личного присутствия при подписании договора. Справки продавца из психоневрологического и наркологического диспансеров для сделки необязательны, но со стороны покупателя нелишним будет их потребовать. Также попросите показать последние оплаченные жировки.

Как продать квартиру быстро и выгодно?

Не забывайте улыбаться и демонстрировать максимальную доброжелательность, в том числе в ответ на неудобные вопросы о квартире. Часто решение, покупать или нет, диктуется общим впечатлением от обстановки в квартире и личности хозяина. Покажите, что вы думаете не только о том, как выгодно продать квартиру, но и с тем, кто готов её купить, настроены на сотрудничество.

Как продать квартиру быстро и выгодно — Опытный риэлтор в Москве

Небольшие квартиры часто покупают под сдачу в аренду. Однушки участвуют практически во всех цепочках (альтернативных сделках). Продаются однокомнатные квартиры относительно быстро – 1–3 месяца, если конечно стоимость не завышена. Чтобы продать вторичную квартиру быстро, иногда достаточно сделать качественные фотографии и обширную рекламу.
Оценка производится в течение двух дней с момента заключения договора. Я, знаешь ли, 13 лет изучал недвижимость в Италии.

Для получения адекватной стоимости квартиры придется промониторить все популярные доски объявлений. Выбрать квартиры схожие по параметрам с вашей недвижимостью и на основе полученных данных составить таблицу. В верхней графе будет самый дорогой объект, в нижней самый дешевый. За основу берите показатели в середине таблицы.

Как быстро продать квартиру. Советы по подготовке жилья к продаже

1. Остановки общественного транспорта рядом с крупными супермаркетами; вплотную к ним клеить бесполезно – люди или спешат за покупками, или бегут домой уже с сумками, а вот на остановке, пока транспорта нет, есть время от скуки почитать то, чем обклеены стены;
2. Поликлиники и больницы, роддома; люди приходят кого-то навестить, ждут, когда выйдут выписавшиеся родственники, ожидают начала посещения, опаздывает конкретный врач – опять же свободное время, когда стоят, глазеют по сторонам, глаза сами натыкаются на объявления;
3. Школы и детские садики, особое внимание – платным; высшие учебные заведения не подходят, студенты – народ бедный в большинстве; мамы ждут детей, которые не доели полдник (или пока не кончился последний урок), останавливаются „потрещать“, иногда такие места посещают и папы;
4. Крупные рынки и барахолки – тот же принцип, что и с супермаркетами;
5. Просто остановки общественного транспорта, специальные стенды рядом с метро.

В этом случае сроки продажи сокращаются кардинально, главное всем участникам сделки трезво оценивать свои возможности и запросы, не бояться идти на компромисс и обязательно слушать своего риэлтора. В наше время свободного доступа к информации, отзывы о любом специалисте можно найти, воспользовавшись поисковиками.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Как я продавал квартиру без риелторов» • Нелишним будет оповестить знакомых и коллег о предстоящей продаже. В Минске оно относительно недавно переехало на улицу Максима Богдановича, 153. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Как продать квартиру быстро и выгодно. Секреты поиска покупателя – Reconomica — истории из жизни реальных людей

В моём случае было всё как написано выше: последний этаж, шумящий через стенку лифт, протекающая крыша, окно в зале на ветреную сторону. Да, из четырёх звонков три заканчивались словами „это нас не устраивает“, но зато не было лишних надежд и потраченного на показ времени.

При продаже любой квартиры важно понять, что является конечной целью. Также стоит заранее выписать всех зарегистрированных лиц.

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора, как продать недвижимость быстро и выгодно |

Перед просмотрами наведите порядок в квартире, выбросьте или вывезите в другое место лишний хлам, сделайте уборку. Чем лучше выглядит жильё, тем больше желания его купить и тем меньше смущает цена.

Как продать квартиру быстро и выгодно. Пошаговая инструкция

• сколько этажей в доме, на каком ваш вариант, есть ли лифт;
• как давно делался ремонт, капитальный или косметический;
• качество входной и межкомнатных дверей;
• состояние окон;
• куда выходят окна, что за ними;
• близость дома к транспорту, магазинам, супермаркетам, зелёным зонам, местам развлечений;
• кто соседи, что собой представляют.

Вот ещё совет, как себя вести, если почувствовали реального покупателя – не вешайтесь на него с энтузиазмом, не умоляйте, не обещайте скидку, наоборот, можно даже зевнуть – когда же закончится этот день, клиенты сегодня валом валят, надоело… Тем более в нашем случае и правда люди шли и шли – соседи, продавцы, объявления, барыги своё дело делали.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Предпродажная подготовка • Окажется, что можно себе позволить скидку для покупателя квартиры. Также необходимо взять справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Способы формирования стоимости

А вот чего не стоит делать, так это обзванивать авторов объявлений о покупке жилья. На что рассчитывают те, кто их даёт, непонятно, и это их личные трудности. К тому же часто за ними скрываются риэлторы, собирающие таким способом информацию о предлагаемых вариантах. Особо утруждать себя поиском покупателя специально для вас они не будут, тут уж как карта ляжет.
Ставя цену в объявлении о продаже, стоит учитывать торг. Договор оформляется в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа.

Установление порядка расчетов с покупателем

Реклама

• 1-комнатных квартир около 500;
• 2-комнатных около 400;
• 3-комнатных около 500;
• 4-комнатных около 90;
• 5-комнатных 9 квартир.

• удаленность от метро – чем ближе, тем дороже;
• состояние дома;
• год постройки;
• этаж;
• состояние подъезда, лифта.

Если кто-то из ваших знакомых, родственников, коллег недавно продавал или покупал квартиру, не стесняйтесь подробнее расспросить их об этом процессе: сколько запрашивали изначально, на чём сошлись в итоге и почему, с какими столкнулись подводными камнями и т. д. Информации к размышлению, которую сможете применить на пользу делу, получите достаточно.

Как быстро и дорого продать квартиру

Итак, я встретилась с двумя посредниками-спецами по вопросу купли-продажи недвижимости, предварительно сделав качественные фото квартиры в подробностях, краткое описание достоинств и недостатков жилища. Информацию, как говорится, „слила“, немного приплатила, чтобы поживее занялись именно моей проблемой.
Для этого стоит убрать все личные вещи, в том числе фотографии и навести максимальный порядок. квартира находится в долевой собственности нескольких лиц.

Если кто-то из ваших знакомых, родственников, коллег недавно продавал или покупал квартиру, не стесняйтесь подробнее расспросить их об этом процессе: сколько запрашивали изначально, на чём сошлись в итоге и почему, с какими столкнулись подводными камнями и т. д. Информации к размышлению, которую сможете применить на пользу делу, получите достаточно.

Разберитесь со своими ожиданиями по продаже квартиры

• собственниками квартиры, а также зарегистрированными в ней, являются несовершеннолетние дети или лица с ограниченной дееспособностью;
• в квартире прописаны лица, находящиеся в местах лишения свободы;
• квартира находится в долевой собственности нескольких лиц.

Затем кому-то из участников сделки придется съездить в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (прежнее БРТИ). В Минске оно относительно недавно переехало на улицу Максима Богдановича, 153. Там надо записаться на прием к регистратору. В моем случае ближайшая запись была только через неделю.

Мнение эксперта

Николаев Петр Васильевич, консультант по правовым вопросам

Со всеми вопросами обращайтесь ко мне!

Задать вопрос эксперту

Сбор необходимых документов • Если же дело идёт к оформлению купли-продажи, следуйте достигнутым договоренностям. Скачать образец предварительного договора купли-продажи квартиры. Пишите и задавайте вопросы, я отвечу каждому!

Переговоры с покупателем

Не забывайте улыбаться и демонстрировать максимальную доброжелательность, в том числе в ответ на неудобные вопросы о квартире. Часто решение, покупать или нет, диктуется общим впечатлением от обстановки в квартире и личности хозяина. Покажите, что вы думаете не только о том, как выгодно продать квартиру, но и с тем, кто готов её купить, настроены на сотрудничество.
Гораздо проще продать квартиру в новом доме, когда уже оформлено право собственности. реклама на окне квартиры баннер с номером телефона и словом продается.

Оценка квартиры

Как обратиться в суд → Как правильно жаловаться → Как отстоять права → Претензии банка → Как подать жалобу → Как оформить документы → По исполнительному листу